Immobilier · Dakar
Vérifier un terrain à Dakar
Un géomètre partenaire va sur le terrain, contrôle bornes, surface et occupation, et un agent consulte les services du cadastre et de la conservation foncière quand les documents le permettent. Vous recevez un rapport signé avant de payer le vendeur.
- Prix annoncé avant
- Géomètre vérifié
- Carte bancaire ou PayPal
Étape par étape
Comment ça se passe
Vous envoyez ce que vous avez
Localisation, plan, numéro du titre foncier, de la délibération ou du bail, nom du vendeur.
Le géomètre va sur place
Bornes, surface, accès, voisins, construction ou occupation en cours.
Les papiers sont vérifiés
Un agent consulte les services du cadastre et de la conservation foncière, quand les documents le permettent.
Vous recevez le rapport signé
Ce qui est conforme, ce qui ne l'est pas, et les points à vérifier avant de signer.
À DakarÀ Dakar et en banlieue (Keur Massar, Rufisque, Diamniadio), beaucoup de terrains se vendent sur délibération ou avec un simple acte de vente. Le rapport indique quel papier vous a été présenté et ce qu'en disent les services consultés. Une délibération n'est pas un titre de propriété : pour la valeur juridique d'un papier, voyez un notaire.
La preuve
La preuve que vous gardez
Une preuve solide, à garder et à partager, pas un titre juridique.
- Photos datées, avec leur empreinte
- Signé par l'agent vérifié ou le professionnel
- Vérifiable en ligne, sans compte
Terrain de 300 m² · Keur Massar
TW-26-00187 · Vérifier un terrain
- 4 bornes sur 4 retrouvées, surface conforme au plan
- Document présenté : titre foncier n° … ; état consulté auprès des services fonciers le 14/10 : au nom du vendeur
- Photos datées des quatre côtés, avec leur empreinte
- Point à vérifier : une clôture voisine empiète de 1 m
Signé par le géomètre partenaire
Prix
Combien ça coûte à Dakar
Prix fixe annoncé avant, payé par carte bancaire ou PayPal.
Visite du terrain
à partir de 90 €- Agent sur place, photos datées
- Accès, voisinage, occupation
Vérification complète
à partir de 250 €- Géomètre : bornes et surface
- Papiers aux services fonciers
- Rapport signé
ExempleRien n'est payé avant votre accord.
Exemples de quartiers
- Almadies
- Ngor
- Ouakam
- Yoff
- Mermoz
- Sacré-Cœur
- Parcelles Assainies
- Pikine
- Guédiawaye
- Keur Massar
- Rufisque
- Bambilor
- Sangalkam
- Diamniadio
Votre quartier n'y est pas ? Écrivez quand même : partout où le réseau a des agents vérifiés.
Questions
Questions fréquentes sur la vérification d'un terrain
Combien de temps prend la vérification d'un terrain à Dakar ?
La visite se fait en général sous quelques jours. La vérification des papiers dépend des services fonciers ; le délai vous est annoncé avec le prix.
Dois-je être à Dakar pendant la vérification ?
Non. Vous suivez chaque étape dans votre dossier, vous échangez avec le géomètre dans la discussion de la mission et vous recevez le rapport signé dans votre coffre-fort.
Le rapport Teewal remplace-t-il le titre de propriété ?
Non. C'est une preuve signée par un professionnel, utile avant d'acheter. Le titre légal reste enregistré auprès des services fonciers.
Pouvez-vous payer le vendeur à ma place ?
Non. Teewal ne transporte ni ne remet d'argent pour personne. Vous payez seulement la mission ; le prix du terrain se règle entre vous et le vendeur.
Faites vérifier votre terrain avant de payer
Décrivez le terrain : nous vous répondons avec un prix fixe. Rien n'est payé avant votre accord.
Voir aussi